Terminación anticipada del contrato de arrendamiento sin problemas legales

Los inquilinos tienen derechos importantes según las leyes estatales y federales y, en algunos casos, tienen razones válidas para terminar un contrato de alquiler antes de tiempo. Por ejemplo, si su arrendador ha incumplido un contrato de arrendamiento o no ha proporcionado un entorno de vida seguro, es posible que tenga derecho a retener el alquiler o terminar su contrato de arrendamiento sin penalización.

Terminar un contrato de arrendamiento sin seguir las reglas puede llevarlo a la corte y causar un impacto financiero negativo. Un plan personal de LegalShield le permite hablar con un abogado sobre su situación específica, pedirle que revise su contrato de arrendamiento y brindarle orientación valiosa basada en las leyes de su estado. Su abogado puede incluso defenderlo en los tribunales en caso de que lo demanden debido a una disputa por terminación del contrato de arrendamiento. Todo por tan sólo $29.95 al mes.

Si bien todas las relaciones entre propietarios e inquilinos son diferentes, generalmente es una buena idea comunicar su intención de terminar su contrato de arrendamiento lo antes posible. Si bien es posible que los propietarios no estén felices de escuchar las noticias, generalmente aprecian la oportunidad de minimizar la pérdida de alquiler.

Prepárese para esta conversación obteniendo asesoramiento legal de un abogado con experiencia en esta área del derecho. Los abogados pueden ayudarlo a comprender los términos de su contrato de arrendamiento y cualquier ley aplicable y recomendarle la mejor manera de comunicarse con su arrendador.

Nuestros miembros obtienen consultas ilimitadas con su abogado por tan sólo $29.95/mes. El abogado puede escribir cartas o llamar a su arrendador en su nombre sin cargo adicional.

Muchos contratos de arrendamiento detallan la sanción por romper un contrato de arrendamiento antes de tiempo. Es común tener que pagar dos o tres meses de alquiler y perder el depósito de seguridad. Recuerde leer su contrato de arrendamiento para comprender mejor sus opciones y el posible impacto financiero de cada una.

En la situación correcta, hacer que un abogado llame para negociar o escribir una carta de terminación del contrato de arrendamiento en su nombre puede obtener mejores resultados que manejar la situación por su cuenta.

Con una terminación anticipada del contrato de arrendamiento, es posible que aún deba cumplir con las condiciones de su contrato de arrendamiento en cuanto a la limpieza y el mantenimiento de su unidad, especialmente si el propietario muestra la unidad a posibles inquilinos. Asegúrese de documentar correctamente todo, incluida la inspección final. Si es posible, tenga su propio testigo allí que pueda testificar más tarde sobre la condición de las instalaciones cuando desaloje. Es importante que tenga pruebas del estado de las instalaciones cuando se mude. Un propietario puede intentar responsabilizarlo más tarde o negarse a devolver todo o parte de un depósito por supuestos problemas.