8 consejos legales críticos para propietarios de viviendas

Los propietarios de viviendas enfrentan problemas legales únicos relacionados con seguros, asociaciones de propietarios, garantías, hipotecas y más. Los siguientes consejos están pensados para ayudarle a planificar posibles problemas en el futuro y a hacer frente a imprevistos cuando se produzcan.

Si tiene preguntas, póngase en contacto con su bufete de abogados proveedor de LegalShield y hable con un abogado inmobiliario con experiencia.

1. Seguro : tener una póliza de seguro de propietario de vivienda adecuada es extremadamente importante. Comprar una póliza porque es la más asequible puede ser una receta para el desastre. Asegúrate de que tu póliza cubre las catástrofes naturales habituales del lugar donde vives. Debe revisar su póliza anualmente para asegurarse de que sus pérdidas estarán cubiertas en caso de catástrofe.
2. Información importante: mantenga la información importante, como documentos de seguros, garantías, escrituras y testamentos en un lugar seguro donde no se pierdan ni se destruyan.
3. Asociaciones de propietarios de viviendas (HOA) : si es dueño de una casa o está considerando comprar una casa que se rige por una HOA, es vital que comprenda los estatutos de la asociación. Los estatutos de la HOA a menudo restringen las modificaciones que puede hacer a la propiedad y regulan la apariencia de la propiedad. Es posible que lo multen por no cumplir con los estatutos de su HOA. Si necesita ayuda para revisar los estatutos de la HOA, comuníquese con su bufete de abogados proveedor de LegalShield.
4. Contratación de un contratista : las reparaciones y renovaciones son una parte inevitable de ser propietario de una vivienda. Cuando contrate a un contratista, evite aceptar la oferta más baja sin considerar otros factores importantes. Verifique las referencias del contratista y confirme que tenga licencia y esté asegurado. Solicite un presupuesto detallado por escrito del costo y el alcance del trabajo antes de aceptar nada. Su bufete de abogados proveedor de LegalShield puede ayudarlo a revisar el acuerdo de un contratista antes de que lo firme.
5. Garantías de electrodomésticos – Las garantías de electrodomésticos son tan buenas como su letra pequeña. Antes de suscribir una garantía, pida a su bufete proveedor de LegalShield que revise detenidamente las condiciones para detectar exclusiones y costes ocultos.
6. Disputas entre vecinos: las disputas entre vecinos sobre límites de propiedad, árboles peligrosos, animales y otros disturbios pueden salirse rápidamente de control. Antes de tomar el asunto en sus propias manos, llame a su bufete de abogados proveedor de LegalShield y discuta sus inquietudes con un abogado que comprenda las leyes locales.
7. Estafas hipotecarias: la crisis hipotecaria generó una industria en auge en las estafas de alivio hipotecario. Tenga cuidado con las auditorías hipotecarias forenses, las garantías de modificación de préstamos y el alivio hipotecario de demanda colectiva. Los estafadores utilizan el correo directo y las llamadas telefónicas para solicitar a las víctimas ofertas especiales de refinanciamiento. No firme ningún contrato ni realice ningún pago antes de hablar con su bufete proveedor de LegalShield.
8. Alquilar: antes de considerar alquilar su propiedad, asegúrese de que su hipoteca permita que el espacio se use como residencia no principal. Muchas pólizas de seguro de hogar excluyen a los inquilinos. Revise detenidamente las condiciones de su hipoteca y seguro. Su bufete de abogados proveedor de LegalShield también puede ayudarle a revisar los contratos de alquiler o de compañeros de piso antes de firmarlos.