comprar una casa
Comprar una casa nueva es emocionante. Los propietarios de viviendas enfrentan problemas legales únicos como seguros, asociaciones de propietarios, garantías, contratistas, hipotecas y más. Los siguientes consejos están diseñados para ayudarlo a anticipar problemas y manejar eventos inesperados cuando ocurran. Si tiene preguntas, póngase en contacto con su bufete de abogados proveedor de LegalShield y hable con un abogado inmobiliario.
1. Seguro: si bien los términos de su hipoteca requieren que compre un seguro de propiedad para protegerse contra la pérdida de la propiedad, depende de usted asegurarse de tener suficiente seguro para cubrir la pérdida de sus posesiones. Comprar una póliza porque es la más asequible puede ser una receta para el desastre. Asegúrese de que su póliza cubra los desastres naturales comunes en el lugar donde vive . También debe tener un seguro de vida adecuado para cubrir la hipoteca y otros gastos de una pareja, cónyuge o hijos, en caso de que algo le suceda. Revise todas las políticas regularmente para asegurarse de que satisfagan adecuadamente sus necesidades.
2. Información importante: guarde todos sus documentos de cierre, título e hipoteca. Si surge un problema con el título o si decide refinanciar, tener esos documentos será útil. Guarde la información importante, como documentos de seguros, garantías, escrituras y testamentos , en un lugar seguro donde no se pierdan ni se destruyan.
3. Asociaciones de propietarios de viviendas (HOA): si su vecindario está gobernado por una HOA, debe leer y comprender los estatutos de la asociación. Los estatutos de la HOA a menudo restringen las modificaciones que puede hacer a la propiedad y regulan la apariencia de la propiedad. Podría recibir una multa por no cumplir con los estatutos de su HOA. Imagínese pintar el exterior de su casa solo para descubrir que el color no cumple con los estatutos de la HOA, teniendo que pagar una multa y volver a pintar la casa. Si necesita ayuda para revisar los estatutos de la HOA, comuníquese con su bufete de abogados proveedor de LegalShield.
4. Mantenimiento preventivo: si está pasando del alquiler a la propiedad de la vivienda, es posible que esté acostumbrado a que otra persona repare las tuberías con fugas u otros problemas. Es vital cuidar bien su nuevo hogar realizando un mantenimiento preventivo. Haga revisar periódicamente la calefacción y el aire acondicionado. No pase por alto los problemas aparentemente menores, como esa tubería con fugas, porque inevitablemente se convertirán en problemas mucho más grandes y costosos.
5. Contratar a un contratista: las reparaciones y renovaciones son una parte inevitable de ser propietario de una vivienda. Cuando contrate a un contratista, evite aceptar la oferta más baja sin considerar otros factores importantes. Verifique las referencias del contratista y confirme que tenga licencia y esté asegurado. Solicite un presupuesto detallado por escrito del costo y el alcance del trabajo antes de aceptar nada. Su bufete de abogados proveedor de LegalShield puede ayudarlo a revisar el acuerdo de un contratista antes de que lo firme.
6. Garantías para el hogar y los electrodomésticos: las garantías para el hogar y los electrodomésticos son tan buenas como su letra pequeña. Antes de suscribir una garantía, pida a su bufete proveedor de LegalShield que revise detenidamente las condiciones para detectar exclusiones y costes ocultos.
7. Disputas Vecinales: Las disputas entre vecinos sobre límites de propiedad, árboles peligrosos, animales y otros disturbios pueden salirse rápidamente de control. Antes de tomar el asunto en sus propias manos, llame a su bufete de abogados proveedor de LegalShield y discuta sus inquietudes con un abogado que comprenda las leyes locales.
Otro problema que puede surgir es cuando las obras cercanas causan ruidos y molestias excesivas a los propietarios. Obtenga más información sobre sus derechos cuando se trata de ruidos molestos en la construcción en este artículo de U.S. News & World Report con consejos de Ben Farrow, abogado de The Anderson Law Firm, un bufete proveedor de LegalShield.
LegalShield proporciona acceso a los servicios jurídicos ofrecidos por una red de bufetes proveedores a los miembros de LegalShield a través de la participación de los miembros. Ni LegalShield ni sus funcionarios, empleados o asociados de ventas proporcionan directa o indirectamente servicios legales, representación o asesoramiento. Consulte el contrato del plan en legalshield.com para conocer los términos, la cobertura, los importes y las condiciones completas del estado de residencia. Esto no pretende ser un consejo legal o médico. Por favor, póngase en contacto con un profesional de la medicina para obtener asesoramiento o asistencia médica y con un abogado para obtener asesoramiento o asistencia legal.
