La primavera es tiempo de “arreglarlo”. Tras un invierno de tuberías reventadas por la congelación, canalones arqueados por la nieve y pasar el tiempo en una casa “demasiado pequeña”, la primavera es el momento de ponerse al día en las reparaciones domésticas o añadir espacio adicional en casa. Para los proyectos demasiado grandes o complejos para el “hágalo usted mismo”, es esencial la ayuda de un contratista, fontanero, carpintero u otro profesional.
La mayoría de los litigios contractuales con contratistas y comerciantes surgen por falta de comunicación y malentendidos sobre el trabajo a realizar. Aquí tienes 10 cosas que puedes hacer para minimizar los problemas cuando contrates a un contratista o comerciante.
1.Comprueba SIEMPRE las referencias. Solicite los nombres y números de teléfono de los propietarios de los tres últimos proyectos realizados por el contratista y, a continuación, llame por teléfono a los propietarios y pregúnteles por su experiencia con el contratista.
2. Si es posible, visite al menos uno de los proyectos e inspeccione de cerca el trabajo de detalle de la obra. Los detalles descuidados son una señal de advertencia importante.
3. Consulte con la Oficina de Buenas Prácticas Comerciales (Better Business Bureau) de su localidad y solicite el historial de reclamaciones del contratista.
4. Pida ver la licencia del contratista que le autoriza a realizar el trabajo que usted desea que realice, una copia de su póliza de seguro y de su fianza.
5. Obtenga SIEMPRE un presupuesto detallado por escrito del coste y el alcance del trabajo antes de aceptarlo.
6. Incorpore SIEMPRE el presupuesto en un acuerdo conciso y claramente redactado que describa el trabajo que se va a realizar y el precio, que esté firmado por usted y el contratista y que incluya un plazo para la finalización del trabajo y una cláusula de “retención” que le permita retener una parte del pago final hasta que el trabajo esté terminado y se hayan completado y aprobado todas las inspecciones gubernamentales.
7. Si su acuerdo se basa en el principio de “coste incrementado”, exija copias de todas las facturas y asegúrese de que están marcadas como “pagadas” antes de reembolsarlas al contratista.
8. Describa SIEMPRE por escrito cualquier cambio en la obra e incluya la descripción de los cambios en la obra y los cambios en el coste del proyecto. El documento debe estar firmado tanto por usted como por el contratista.
9. Inspeccione el trabajo a medida que se realiza y compárelo con la descripción del contrato. Cuanto antes detecte cualquier problema de rendimiento, antes podrá corregirlo.
10. Su bufete proveedor de LegalShield puede ayudarle con todas estas cuestiones. Llame a su bufete proveedor antes de firmar un contrato, siempre que surja un problema o si tiene alguna duda.
