El 5 de mayo, Dabney Friedrich, juez federal de Washington, D.C., dictó la ley anulando la moratoria nacional sobre desahucios que el Centro para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) había establecido para proteger a los inquilinos con problemas económicos durante la pandemia.
Tras la controvertida decisión, Friedrich accedió a suspender temporalmente esta sentencia mientras el Gobierno intenta revocar la decisión en apelación.
¿Y ahora qué? ¿Se deja tirados a los inquilinos con dificultades? ¿Cuál será el resultado para inquilinos y propietarios?
Para entender cómo puede afectarle, retrocedamos un minuto.
¿En qué consiste la moratoria?
Como consecuencia del COVID-19, millones de personas perdieron su empleo y no pudieron pagar el alquiler. La moratoria se estableció para proteger a los inquilinos de los desahucios provocados por la pandemia.
En pocas palabras, la orden prohibía a los caseros desahuciar a los inquilinos que se hubieran visto afectados económicamente por la pandemia y cumplieran unos criterios específicos que demostraran que habían hecho un intento de pagar el alquiler solicitando ayuda gubernamental, haciendo pequeños pagos mensuales por la vivienda y ganando una determinada cantidad de ingresos anuales.
¿Qué significa la sentencia para los propietarios?
Numerosos grupos de propietarios han expresado su preocupación por la moratoria desde su punto de vista, argumentando que ha desplazado la carga financiera de los platos de los inquilinos a los suyos. Mientras los inquilinos se han visto en apuros y protegidos del pago de la totalidad del alquiler, los propietarios no han recibido el dinero que se les debe, lo que les ha dejado en apuros para cubrir sus gastos.
Una vez que termine la moratoria, la puerta puede quedar abierta para que procedan a los desahucios.
¿Qué significa la sentencia para los inquilinos?
El hecho de que las empresas estén abriendo y las vacunas se estén distribuyendo no significa que se acaben los problemas económicos a los que se enfrentan millones de estadounidenses durante esta pandemia. Una vez finalizada la moratoria, los inquilinos en apuros pueden correr de nuevo el riesgo de ser desahuciados.
Si usted es uno de los millones de personas que navegan por sus finanzas para llegar a pagar el alquiler, he aquí algunas preguntas a las que probablemente se enfrente ahora que termina la moratoria:
- ¿Tiene el casero derecho legal a desahuciarle?
- ¿Debe ahora pagos anteriores no efectuados?
- ¿Se adoptarán nuevas medidas para proteger a los inquilinos durante la pandemia?
- ¿Qué debe hacer si no puede pagar el alquiler?
- ¿A quién debe pedir ayuda si cree que le van a desahuciar?
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