¿Qué es la moratoria de desahucios?
Durante la pandemia, se puso en marcha una moratoria de desahucios para determinados inquilinos que no podían hacer frente a los pagos del alquiler debido a la pandemia y que se quedarían sin hogar si eran desalojados. En esencia, la moratoria detuvo todos los desahucios para proteger a estas personas, pero ahora está previsto que expire el 31 de julio si no se prorroga.
Según datos recientes de la encuesta del Censo de EE.UU., más de 5,7 millones de estadounidenses están atrasados en el pago del alquiler, por lo que la expiración de la moratoria puede hacer temblar completamente el suelo bajo los inquilinos y los propietarios.
¿Qué está a punto de cambiar y cómo es el proceso de desahucio?
Actualmente, los propietarios no pueden desahuciar legalmente a determinados inquilinos que están protegidos por la moratoria (alguien que gana un determinado salario y que se enfrenta a quedarse sin hogar si es desahuciado).
Cuando expire la moratoria, los propietarios tendrán derecho a desahuciar a quien deba el alquiler. Aunque no pueden hacerlo de inmediato, sí que pueden iniciar una cuenta atrás mediante un requerimiento de pago. Cuando eso ocurra, los inquilinos tendrán 30 días para reunir el dinero en efectivo, o el propietario podrá llevar el caso a los tribunales. Una vez que llega a los tribunales, los inquilinos no tienen la opción de impedir que se produzca un desahucio.
¿Qué deben hacer los inquilinos?
La única forma de evitar que se produzca un desahucio es saldar la deuda. No obstante, a continuación se exponen algunos aspectos a tener en cuenta que pueden ayudar a los inquilinos durante el proceso:
- Muchos inquilinos y propietarios colaboran para llegar a un acuerdo sobre cómo devolver el alquiler sin llevar el caso a los tribunales. Mantén una conversación con tu casero para discutir un plan que pueda funcionar para ambos.
- Algunos inquilinos que cumplen los requisitos pueden solicitar una ayuda financiera del gobierno federal. Consulte el sitio web de su estado para obtener más información.
- Póngase en contacto con su programa estatal de ayuda a la vivienda para obtener más orientación.
- Su abogado proveedor de LegalShield conoce las leyes inmobiliarias de su estado y puede orientarle sobre sus derechos legales.
¿Qué deben hacer los propietarios?
Su Estado puede ofrecerle herramientas de ayuda. El estado de Colorado, por ejemplo, ha facilitado un modelo de acuerdo de devolución para uso de los propietarios. Se trata de un documento legal que establece por escrito que el propietario no desalojará al inquilino siempre que éste se atenga al plan de amortización acordado entre el propietario y el inquilino.
Pida ayuda a su abogado proveedor de LegalShield.
Un abogado proveedor de LegalShield puede ayudarle consultándole sobre las leyes inmobiliarias de su estado y orientándole sobre sus opciones en el proceso de desahucio. Aprende más aquí.
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