A medida que las tormentas invernales azotan la mayor parte de América del Norte, muchas personas se han visto obligadas a plantearse algunas preguntas desafiantes: ¿Qué debo hacer si revientan mis tuberías? Y para los inquilinos , ¿quién es responsable de repararlos y quién es responsable de los daños de invierno?
Aquí es donde la relación propietario/inquilino se complica.
De lo que es responsable como propietario
En general, es el trabajo del propietario asegurarse de que el inquilino tenga un espacio seguro y habitable para vivir, lo que significa mantener un techo sobre sus cabezas y asegurarse de que funcione la plomería.
Pero como casi todo en situaciones de propietario/inquilino, la cuestión de la propiedad en estas situaciones siempre debe incluirse en el contrato de arrendamiento. Esto significa que para escenarios de temperaturas bajo cero, el propietario debe especificar en el contrato de arrendamiento si tiene ciertas medidas de seguridad para que los inquilinos las practiquen para evitar daños en el hogar en condiciones de frío.
De lo que es responsable como inquilino
Por otro lado de la situación, es el trabajo del inquilino asegurarse de que está tomando las precauciones adecuadas para mantener la casa en buen estado. Podría determinarse que no tomó las medidas necesarias para evitar daños, incluso si fueron causados por circunstancias no controladas, como el clima. Estas precauciones deben enumerarse específicamente en el contrato de arrendamiento, por lo que los inquilinos deben mirar primero cuando se preguntan qué hacer.
Algunas cosas posibles que podría decir en el contrato de arrendamiento cuando se trata de temperaturas bajo cero podrían ser:
- Deja que el fregadero y el grifo goteen
- Mantenga el termostato a cierta temperatura para evitar daños por el clima
- Mantenga las puertas interiores abiertas para mantener una temperatura constante en el hogar
- Mantenga la puerta del garaje cerrada
Si las precauciones no se mencionan en el contrato de arrendamiento, el propietario es el último responsable de reparar las tuberías y cualquier daño a la propiedad. Sin embargo, nota importante: ¡Esto solo se aplica a la propiedad física, no a sus pertenencias personales y muebles! Entonces, si tiene una inundación, será responsable de SU propiedad personal, por lo que siempre se recomienda tener un seguro de inquilino.
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