Para la persona promedio sin experiencia en derecho, un contrato puede leerse como algo escrito en un idioma solo parcialmente relacionado con el inglés, con gran parte de su significado oscurecido detrás de términos o frases inescrutables. Por eso es probable que la mayoría de nosotros hayamos firmado un acuerdo o diez sin leer detenidamente lo que estábamos aceptando: leer el contrato en su totalidad no ayudaría a que tuviera sentido.
Lamentablemente, no podemos simplificar el lenguaje de los contratos, pero podemos ofrecer una guía sobre los términos que se ven con más frecuencia en los contratos y lo que significan, en un lenguaje que no requiere un título en derecho para comprender.
Aceptación. Como su nombre indica, la aceptación es la aceptación de la oferta y las condiciones del contrato tal y como se han establecido u ofrecido, lo que le vincula a los términos del acuerdo. Si está buscando modificar los términos del trato o calificar su aceptación, eso se considera rechazar la oferta y en realidad es una contraoferta.
● Arbitraje. En caso de disputa sobre los términos o el cumplimiento de un contrato, el contrato puede sugerir que ambas partes se sometan a arbitraje, mediante el cual un tercero interviene para determinar una resolución. En algunos casos, ese arbitraje puede ser obligatorio, así que lea atentamente.
Incumplimiento. Una o más partes de un contrato incurren en incumplimiento si no cumplen los términos del contrato; por ejemplo, no suministrar el bien o servicio prometido o no efectuar el pago íntegro a tiempo se consideraría un incumplimiento.
Elección de ley y foro. Un contrato puede dictar las leyes estatales que se aplican a la interpretación y ejecución sobre la base de una cláusula de elección de ley; si usted estipula Arizona en el contrato, entonces se aplicará la ley de Arizona. Una cláusula de elección de foro (también llamada de jurisdicción) establece el lugar de cualquier procedimiento judicial, sin perjuicio del arbitraje o la mediación.
● Fecha(s). Ningún significado especial aparte de mirar las palabras descriptivas antes de la fecha. Por ejemplo, a menudo hay una fecha de inicio para un contrato que puede ser diferente de la fecha de firma.
● Fuerza mayor. Acontecimientos que escapan al control de cualquiera pueden impedir que una o ambas partes de un contrato cumplan los términos del acuerdo. Una cláusula de fuerza mayor establece las situaciones o circunstancias por las cuales cualquiera de las partes puede ser eximida de su obligación de cumplir el contrato.
● Indemnización. Esta cláusula, también denominada cláusula de exención de responsabilidad, protege a una o ambas partes frente a los costes o daños derivados de un incumplimiento de contrato o de una conducta indebida de la otra parte. En esencia, quienes aceptan una cláusula de indemnización son responsables de sus propios asuntos y no pueden ir a por la otra parte.
Indemnización por daños y perjuicios. Cantidad de dinero preestablecida que debe pagarse en caso de que una de las partes incumpla o no cumpla el contrato. El monto es una estimación del daño económico causado por el incumplimiento o incumplimiento.
Mediación. Otro tipo de resolución de conflictos, pero a diferencia del arbitraje, el mediador es una parte neutral que te guía hacia una solución.
Fusión. Significa que todas las discusiones y negociaciones previas se fusionan en este único contrato; también se conoce como cláusula de acuerdo completo.
● No renuncia . Una cláusula de no renuncia preserva el derecho a hacer cumplir los términos de un contrato incluso en el caso de que usted decida no hacer cumplir esos términos en un momento dado. Por ejemplo, si está renunciando a una tasa que se impondría a la otra parte, una cláusula de no renuncia le reserva el derecho de hacer cumplir esas tasas en un momento posterior.
● Oferta. Un elemento fundamental de un contrato es una oferta: un bien o servicio o lo que sea que dos partes han acordado intercambiar o entregar. La parte de la oferta del contrato detalla exactamente qué es lo que se proporciona, con un precio y un tiempo de entrega.
Partes. Son las personas o empresas que figuran al principio como “parte” del contrato. A menudo, las partes reciben otros títulos, como “Comprador”, “Arrendador” o “Empleado”, pero siempre que el contrato habla de derechos y responsabilidades de las partes, se trata de esas entidades definidas.
Separabilidad. Una cláusula de divisibilidad dicta que si una o más de las cláusulas del contrato se consideran inaplicables o nulas, el resto del acuerdo se mantiene.
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